
记者获悉,“中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划于11月25日在上交所成功设立,发行规模18.30亿元,是市场首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS(以下称为机构间REITs)。”
本项目是全国首单工业厂房机构间REITs,也是上海地方国企首单机构间REITs,既扩充了机构间REITs的资产范围,又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道,具备极强的示范效应。本项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目,均位于上海市外高桥保税区,合计建筑面积约19.06万平方米,平均出租率93.16%,主要租户包括万国数据、斯凯孚、卡尔蔡司、惠永药研等知名企业,覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业,聚集了多家外资企业在中国的分拨中心、研发总部等,契合区域产业发展导向和战略部署。大部分物业位于海关特殊监管区域内,入驻企业可享受上海自贸试验区一系列配套政策。
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